Во всем мире и особенно в России в последние годы обозначился серьезный кризис в вопросе доступной недвижимости. Для покупки двухкомнатной квартиры в ипотеку в российских мегаполисах в 2026 году в среднем требуется доход около 190 тыс. в месяц, а в Москве требования к заработной плате при одобрении ипотеки достигают больше 500 тысяч рублей.
Рост цен на аренду для россиян тоже не новость. С 2022 года стоимость однушки в некоторых регионах выросла почти в два раза, ЖКХ тоже стремительно дорожает (а в октябре 2026 года власти готовят индексацию еще на 15%).
Так происходит не только в России, переживающей экономические последствия «СВО», санкции и ошибки властей, но и во всем мире — из-за демографических изменений, инфляции и других факторов. В итоге людям все сложнее арендовать хоть что-то и они вынуждены объединяться, но теперь в тренде далеко не только романтические партнеры. В День всех влюбленных Консорциум женских НПО рассказывает о популярных сейчас альтернативах (таких, как бостонский брак) и ушедших в прошлое трендах (например, о женских коммунах феминисток-католичек).
Стоимость аренды растет практически везде — на десятки процентов в год. И вряд ли что-то изменится в ближайшее время
В Москве к концу 2025-го года стоимость долгосрочной аренды жилья достигла исторического максимума, сообщает «Коммерсант». Нижняя граница цены на аренду однокомнатных квартир в пределах МКАД почти десять лет, с 2014 по 2023 год, оставалась примерно на одном уровне — 20 тысяч рублей. Осенью 2023 года нижняя граница поднялась до 30 тысяч, в сентябре 2024-го до 40 тысяч, а в январе 2026-го это уже 44 тысячи. Аналитик «Авито Недвижимости» Константин Каменев прогнозирует, что по итогам 2026 года цены на аренду в Москве вырастут еще на 10% — это связано с инфляцией и вероятным дальнейшим снижением ключевой ставки, после которого собственники охотнее будут продавать недвижимость.
В Петербурге средняя цена аренды однокомнатной квартиры за 2025 год выросла на 4,6% и достигла 39 тысяч рублей (для сравнения: в январе 2023 года средняя стоимость была 28 тысяч, в январе 2024-го — 35 тысяч).
В Казани однушка в среднем обойдется в 32 тысячи (еще во второй половине 2022 года вы бы заплатили всего 21 тысячу), и это при том, что медианная зарплата в столице Татарстана по данным местных властей — около 45 тысяч рублей в месяц (да, остается всего 13 тысяч, и это мы еще не дошли до оплаты ЖКХ).
К слову про ЖКХ: с 1 января 2026 года тарифы по всей России выросли всего лишь на 1,7%. Всего лишь — потому что на 1 октября 2026 года правительство запланировало основное увеличение стоимости коммунальных услуг: от 8 до 19,7% в зависимости от региона. В Москве в октябре ЖКХ подорожает на 15%, в Петербурге — на 14,6%.
Стремительный рост цен на аренду жилья соответствует общемировому тренду: по данным Deutsche Bank, цены в крупных городах по всему миру «взлетели до рекордных уровней» за последние пять лет. В Нью-Йорке на 22%, в Сингапуре на 55%, в Амстердаме на 32%, в Дубае на 54%, в Мюнхене — на 23%. Более близкие эмигрировавшим россиянам города тоже дорожают (не в последнюю очередь именно из-за притока тех самых россиян): в Тбилиси аренда стала дороже на 40% за пять лет, в Ереване, по разным оценкам, на 20-25% за пять лет, а в Риге рост на 12% только за 2025 год.
Экономисты связывают мировой рост цен на аренду в последние годы с несколькими важными факторами:
— Из-за глобализации рабочая сила стремится в города, особенно это заметно по офисным работникам, которые активно переезжают в финансово и технологически развитые мегаполисы. В результате спрос на жилье в больших городах существенно повышается.
— В туристических центрах отели не справляются с растущим спросом, что приводит к развитию таких платформ, как Airbnb, благодаря которым каждая квартира превращается в источник дохода. Конечно, эти квартиры выпадают из обычного, нетуристического рынка аренды — соответственно, предложение падает.
— Ипотечные ставки и стоимости недвижимости растут, и это приводит к снижению доступности покупки жилья. Также влияет инфляция, которая отражается на расходах владельца квартиры.
— Демографические изменения, например, увеличение числа домохозяйств — несколько поколений все реже живут под одной крышей.
В России серьезное влияние на рынок в последние годы оказала массовая льготная ипотека, запущенная властями в пандемию, чтобы поддержать застройщиков и обеспечить население доступным жильем. Но, вопреки задумке, льготная ипотека вызвала рекордный спрос на недвижимость, который превышал предложение. В результате цены подскочили, рынок оказался перегрет — и теперь его участники готовятся к затяжному кризису.
На фоне роста цен в России растет популярность бостонского брака. Но причины не только экономические — мужчины часто оказываются плохими менеджерами и не вовлеченными родителями
«Учитывая средний опыт женщин в использовании приложений для знакомств (удручающий) и среднюю стоимость аренды жилья (высокая), было ли когда-нибудь лучшее время для возрождения бостонского брака?» — задается вопросом популярная американская колумнистка Джессика Леви.
Термин «бостонский брак» связан с романом Генри Джеймса «Бостонцы» конца XIX века — это одно из первых произведений американской литературы, косвенно затрагивающее лесбийские(«международное движение ЛГБТ» признано в России экстремистским и запрещено) отношения.
Джеймс описывает в романе долгосрочную совместную жизнь двух незамужних героинь, но сам термин не употребляет — его позднее придумала суфражистка Эдна Чейни. Она же боролась и за общественное признание этого вида брака — как раз в то время, когда на северо-востоке США появились первые женские колледжи. Именно желание получить высшее образование и выстроить карьеру было определяющим для большинства женщин, состоящих в конце XIX — начале XX века в бостонском браке.
Для женщин, которые состояли в браке с мужчиной и зачастую в значительной степени были зависимы от своих супругов, такая свобода была недоступна. Кроме того, женщины в бостонском браке не только вели совместное хозяйство, но и оказывали друг другу финансовую и психологическую поддержку, тогда как общество зачастую враждебно относилось к амбициозным женщинам.
Интересно, что до 1920-х годов «бостонские браки» воспринимались обществом как допустимые и даже респектабельные — в массовом сознании они не ассоциировались с сексом и романтикой, в том числе из-за тогдашних пуританских нравов, часто отрицавших сексуальность женщины.
«На мой взгляд, основная причина возникновения бостонского брака — это огромный перекос в неоплачиваемом домашнем труде в сторону женщин. Женщины тянут на себе весь уход, всю заботу о домохозяйстве. Далеко не все можно выверить временем — ведь есть еще и огромная эмоциональная нагрузка, и менеджмент», — рассказывает «Консорциуму» доцент кафедры мировой экономики МГИМО Софья Ребрей.
Сейчас домашний труд стал гораздо более технологичным по сравнению с XIX веком — поэтому кажется, что он требует меньше времени, ведь у нас есть стиральная машинка, посудомоечная машинка, пылесос. Однако требования к качеству домашнего труда невероятно выросли за последние 20-30 лет, объясняет Ребрей:
«20 лет назад было достаточно того, что дома чисто — а сейчас необходимо предоставлять детям психологический комфорт, контейнировать их эмоции, следить за тем, чтобы они правильно питались с точки зрения нутриционистики, при этом они не должны переедать, но их нельзя заставлять есть, и так далее.
Например, все продукты сейчас можно заказать в доставке, эта часть работы упрощается, но ведь нужно продумать, что именно купить, принять заказ, приготовить, желательно еще сделать все это полезным и эстетичным, чтобы можно было выложить в инстаграм. У детей должно быть множество кружков: мелкая моторика, крупная моторика, социализация, спорт».
В современном обществе очень высокие требования к материнству — в первую очередь это связано с научным прогрессом и с ростом ценности человеческого потенциала в современной экономике, добавляет Ребрей. «Мы понимаем, что для конкуренции в обществе ребенка нужно максимально развивать в разных сферах — и чаще всего это лежит на плечах матери. Общество сейчас довольно психологизированное, мы знаем, какие травмы наносили нам наши родители-бумеры, а миллениалы совсем по-другому к этому относятся и пытаются не передавать все эти семейно-родовые проклятия, разбираются в своих проблемах. Все это также преимущественно делают именно женщины».
Если мужчины помогают в материальном плане, то это снимает с женщины какую-то часть бремени, но может быть и так, что не помогают вовсе, или даже выступают обузой, напоминает Софья Ребрей. «Например, другой матери не нужно объяснять, зачем нужна автоняня, которая заберет детей с кружков, когда вы работаете. Человек, который этим никогда не занимался, может не понимать, почему, если ты работаешь на удаленке, сложно во время рабочего дня побыть водителем для своих детей. Другая мать это поймет и не будет вступать в дебаты и дискуссии», — говорит экономистка.
Бостонский брак же представляет собой вариант реального партнерства, когда две женщины помогают друг другу с менеджментом домашнего хозяйства — системы, которая требует огромного количества навыков, внимания, интеллектуальных и эмоциональных сил. «Я вижу в этом самый простой способ снизить огромную нагрузку, которая лежит на плечах женщины, — говорит Ребрей. — Кстати, бостонский брак — это очень часто привычный для постсоветского пространства вариант “мама и дочка” или “мама, бабушка и дети”. Но все-таки с бабушкой построить горизонтальные партнерские отношения будет гораздо сложнее, чем с подругой, это человек другого поколения, который может не разделять ценности миллениалов. А подруга — самый оптимальный с экономической точки зрения способ разделить нагрузку и облегчить бытовые вопросы».
Издание «Гласная» пишет, что по данным «Яндекс Вордстат» интерес к термину «бостонский брак» в России растет: в начале 2025 года россияне чуть больше четырех тысяч раз искали информацию об этой теме, а в октябре — уже больше 43 тысяч раз. Издание отмечает, что рилсы о бостонском браке тоже собирают много просмотров, а один из самых популярных сняла 36-летняя психолог Нелли Багрецова.
Видео, в котором Нелли и ее подруга в шелковых пеньюарах готовят завтрак на красивой кухне, посмотрели больше двух с половиной миллионов раз. «Бостонский брак — это когда две гетеросексуальные женщины живут вместе, потому что для счастья женщине нужна женщина» — так подписан ролик.
Несмотря на существенный перекос в домашней нагрузке и рост популярности бостонского брака, «эпидемия одиночества», о которой часто говорят в последнее время — это скорее штамп из соцетей, а не реальное положение дел. «Как экономист я категорически не согласна с этим термином, — объясняет Ребрей. — Действительно, в богатых странах, например в странах Скандинавии, 40% домохозяйств состоят из одного человека. Но это абсолютно не значит, что этот человек одинок — это лишь значит, что у человека есть деньги, чтобы одному жить в собственной квартире. Это просто очень комфортно. Это не значит, что у него нет социальных связей, друзей, он сидит весь день один и плачет от одиночества».
Женские коммуны — еще один способ снизить финансовую и психологическую нагрузку. Но чуть более проблемный, ведь со всеми нужно договариваться
Социологи фиксируют, что молодые поколения (миллениалы и зумеры) менее ориентированы на традиционный брак как обязательную форму жизни и предпочитают независимость, длительные периоды сожительства или нетипичные союзы. Но некоторые формы нетипичных союзов, похоже, в основном остались в прошлом — например, женские коммуны.
В Средневековье так жили бегинки — феминистки-католички, которые основали свое полурелигиозное движение. Эти женщины осознанно выбирали путь безбрачия, чтобы посвятить себя общественно важным делам. Их пытались привлечь самые развитые города того времени — как дешевую рабочую силу, поэтому до сих пор в европейских мегаполисах существуют «женские кварталы» — бенгажи. Например, амстердамскому бегинажу уже более восьмисот лет — это древнейшая достопримечательность города, состоящая из жилых домов, келий, часовни и сада.
Есть и более современные примеры женских коммун: Нойва-ду-Кордейру в Бразилии основали в 1891 году для того, чтобы вместе заниматься сельским хозяйством, торговать с соседними городами продуктами и другими вещами. Нойва-ду-Кордейру до сих пор работает по строгим правилам: мужчин допускают в коммуну только на выходные, а мужья и сыновья женщин коммуны работают в соседних городах.
И все же это довольно редкий пример подобной инициативы — современные коллективные проекты часто связаны не столько с сепаратистской жизнью без мужчин, сколько со свободой, поддержкой друг друга, искусством, предпринимательством и социальной активностью женщин.
Доцент кафедры мировой экономики МГИМО Софья Ребрей связывает это с тем, что вдвоем женщинам гораздо проще договориться, чем втроем или вчетвером. «Когда мы говорим про тесное проживание вместе, например про большие семьи, где вместе живут несколько поколений, или те же женские коммуны — в них всегда идет поиск баланса между индивидуальными потребностями человека и потребностями всей коммуны. Этот баланс найти довольно сложно, и чаще всего он достигается за счет ограничения индивидуальных потребностей. В этом плане проживание в том же бостонском браке гораздо комфортнее, ведь вы можете выбрать единомышленника и не подстраиваться под большое количество людей», — объясняет экономистка.
Вопрос статистики
Сегодня правительство России разрабатывает много планов по государственной демографической и семейной политики, но с медицинскими фактами не поспоришь:мужчины живут в среднем на 10 лет меньше женщин, а с учетом вовлечения мужского населения в СВО, позитивные перспективы не проглядываются. И это вопрос, который не решишь приемами информационной пропаганды. Большинство населения России — женщины. По данным Росстата в стране проживает 146,15 млн человек. Женщин на 15% больше, чем мужчин, при этом мальчиков рождается больше, чем девочек, и среди людей в возрасте до 30 лет мужчин тоже больше.
Но начиная с 30 лет пропорция меняется. Наиболее заметная разница — среди людей старше 80 лет. Доля женщин в этой возрастной категории — 75%, мужчин — 25%. То есть на одного мужчину старше 80 лет приходится три женщины того же возраста. Напомним: средняя продолжительность жизни женщин в России — 78,74 года, мужчин — 68,04 года. Даже если женщине удастся построить гармоничные отношения и создать семью, большая вероятность в старости остаться одной. А что будет с пенсионной системой и мерами поддержки для пожилых — вопрос открытый. Именно поэтому современные женщины начали задумываться о том, на кого можно рассчитывать и с кем можно стать настоящими партнерами.
Текст: Петр Сапожников
Редактор: Софья Русова